آیا حیاط خلوت در خانه ویلایی جز زیر بنا است؟

1.حیاط خلوت در خانه ویلایی جز زیر بنا هست یا نحوه خاصی جهت محاسبه داره؟ 2. دو عدد نورگیر در زیر بنا هست؟ نحوه محاسبه آنها چگونه هست؟ 3. آیا محاسبه زیربنا و کف حیاط و دیوارها میتونه از متراژ سند رسمی بالاتر در بیاد؟ 4. جان پناه جز زیر بنا هست یا جداگانه محاسبه میشه؟ در قرارداد چیزی قید نشده و ساخت بصورت کلید تحویل بوده است! منزل ویلایی هست بزرگوار راهنمایی بفرمایید ممنون میشوم. سپاس از پیج، سایت و مطالب خوب شما.