آیا برای زمین من امکان اخذ سند وجود داره؟

سلام وقت بخیر ما زمینی رو سال گذشته به صورت قولنامه ای خریدیم برای گرفتن مجوز ساخت باید سند داسته باشیم.این زمین قبلا کشاورزی بوده الان داخل بافت قرار گرفته و تفکیک و تبدیل به چندین قطعه زمین شده و یک قطعه اون از اون بعد از چند بار خرید و فروش به ما رسیده.مالک اولیه زمین فوت کرده اما فروشنده ای که زمین رو ازش خریدیم زنده هستن.آیا امکان تهیه سند داریم؟