چگونگی احتساب بالکن مغازه تجاری و دستشویی

آیا بال کن درخرید فروش مغازه حساب میشود

نمیدانم پرسیم

برداشت بالکن تجاری به چه نحوی است

ایا برای خریدفروش قیمت زیادتر حساب میشود

سئوال من هم همینه

بالکن در مغازه چه جوری محاسبه می شود

مغازه‌ای کاملاً مشابه سقف یکی 4 متر واقف دیگری 6 متر چگونه قیمت گذاری میشود

بالکن و زیر زمین در فروش مغازه تجاری چطور محاسبه میشود؟

محاسبه بالکن مغازه تجاری

من سوال کردم » من در مغازه ام 12 متر بالکن اضافه کرده ام میخواهم در سند اضافه شود . شهرداری بازدید کرده مراحل بعد چیه ؟

سلام نحوه محاسبه بالکن تجاری که در سند آورده شده و انباری برای خرید یا فروش چگونه است

ایا بالکن مغازه جزوه متراژمحاسبه میشه

مغازه به مساحت 21 متر با بالکن 10 متر قولنامه کردم ولی در قولنامه نوشتم پس از پایان کار طبق سند محاسبه گردد ایا در سند کل بالکن میزند اگر میزند فروشنده میتواند پول کل بالکن از من بگیرد یا قانونی است البته در حساب اولیه ما با لکن نصف محاصبه کردیم

بله

سلام .یه مغازه دارم که هم کف 22 متر ‌.طبقه دوم سرویس بهداشتی هست .بالکن دارد و طبقه سوم فقط انباری .چجوری محاسبه کنم که بالکن فضای تجاری اگر باشد یک دوم هم کف محاسبه میشود یا یک سوم؟

سلام همکارعزیز البته البته هرشهر قانون مختص بخودش داره

با سلام همکار محتم جناب طیبی درست فرمودند

سلام دوست عزيز نسبت به احداث بالكن در فضاتي تجاري اگر بالكني كه در داخل مغازه احداث شده باشد ماهيت تجاري دارد و 50 درصد مساحت تجاري همكف محاسبه ميگردد ولي اگر مساحت بالكن كمتر از 50 متر باشد به عنوان نيم طبقه شناخته ميشود و حق تجاري 50 درصد قيمت همكف قيمت گذاري ميگردد اگر بالاتر از 50 متر باشد بالكن از لحاظ شهرداري به عنوان طبقه شناخته ميشود و قيمت تجاري محاسبه نميگرد و مثل يك واحد اپارتمان واگذار ميگردد سرويس دستشويي چون در فضايي تجاري مطلق شده كل فضاي همكف به قيمت كارشناسي منطقه محاسبه ميگردد و در سند نيز فضايي تجاري به هر مقداري باشد قطعا خود ثبت و اسناد و شهرداري متراز را محاسبه و در سند مثلا 50 متر مربع تجاري به همراه 20 متر بالكن ثبت ميگردد همچنين از لحاظ كارشناسي قيمت منطقه نسبت به فروش مجتمع و پاسا‍‍‍‍‍‍ز تا ده متر از معبر به قيمت بالاتري محاسبه و عمق دوم بعد از ده متر 80 درصد قيمت محاسبه و در عمق سوم 60 درصد قيمت لحاظ ميگردد از لحاظ كارشناسي همچنين ملكي كه بيش از دو دربند مغازه داشته باشد به عنوان مجتمع اطلاق ميگردد همچنين اگر مغازه اي در زيرزمين كه به صورت ورودي از خود مغازه ورودي داشته باشد بهش تجاري تعلق ميگيرد و كاربري تجاري دارد نه انباري و هزينها بايد پرداخت گردد ولي اگر ورودي ملك از مغازه نباشد و به مشاغل تجاري داده نشود قابليت انباري ميشود استفاده كرد و هزينه به شهرداري بابت تجاري پردئاخت نگرد با تشكر