مشاوره در مورد خرید زمین

یک قطعه زمینی به مساحت 200 متر مربع سال 1400 از یک نفری خریداری نمودم با تفکیک شهرداری. امسال درخواست جواز برای شهرداری دادم. در بازدید کارشناس شهرداری از زمین اعلام نمودند که این قطعه زمین عمومی بوده و در قدیم الایام راه آب بوده که نفر در موقع تفکیک زمین خود آن را هم نشان داده و شهرداری تفکیک نموده که حالا کارشناس هم به اشتباه شهرداری و هم تقلب نفر که راه آب را نشان داده پی میبرن. خواهشمند یک راهنمایی جامع مرا بفرمایید. ضمنا من از نفر دوم این زمین را خریداری نمودم و از نفر صاحب زمین اصلی خرید نکردم. ممنون