آیا امکان فسخ یک طرفه قرارداد ملکی وجود دارد؟

با عرض سلام و خسته نباشید. بنده یک ملکی رو معامله کردم و بیست میلیون به عنوان بیعانه به بنگاه دادم و نصف مبلغ رو طی یک فقره چک برا فرداش و یک فقره چک رو برای ماه دیگه دادم. حالا بعد از یک روز طرف چک اول رو پاس نکرده که میخوام بدون دلیل فسخ کنم. آیا از لحاظ قانونی میتونه یک طرفه فسخ کنه؟