آیا کمیسیون بنگاه شامل معاملات دیوار هم می‌شود؟

سلام بله باید کمسیون پرداخت شود حالا چون از دیوار بوده شاید کمی تخفیف بدهد نکته بسیار مهم تر از مبلغ پرداخت کمیسیون نحوه و دقت تنظیم متن با مشخصات کامل ( مثلا آدرس ملک به صورت ثبتی و دقیق تنظیم شود+ به ترتیب شهر مشهد ،منطقه ؟بخش ثبتی؟ و پلاک اصل؟ و پلاک فرعی؟ کد پستی ملک ؟ و یا مشخصات کامل طرفین و یا مدارک مالکیت و هویتی و مالی حتما تصدیق شود و... ) قولنامه خرید و فروش و اجاره نامه ملک در نهایت دریافت کد رهگیری از سایت معاملات املاک کشور میباشد که الزامی است. ****متاسفانه در هر محله و منطقه تعداد زیادی املاک وجود دارند که هر روز روبه افزایش هستند که بدون رعایت هیچ قانونی در حال تنظیم قرار دادها هستند و بیشتر مشتری ها فقط با اکتفا به یک گپی رنگی نصب شده به عنوان جواز به چنین املاکی اعتماد می کنند( درصورتی که چنین کپی رو میشود به راحتی تهیه کرد ) و با تنظیم قولنامه دست نویس( که به راحتی به قیمت 60 هزارتومان هر دست برگ ها) سرمایه یک عمر تلاش خود را دریک معامله از دست می دهند و بعد از شکایت تاز متوجه میشوند چه کلاه بزرگی سرشان رفته است .**** ****تنظیم قولنامه که از همه جهات بدون ایراد باشد کار مشاور املاک تخصصی میباشد.

سلام با نظر همکارم اقای ناطق موافقم

سلام حق دفتر املاک باید پرداخت شود طبق عرف اگه اتفاقی برای ملک در خرید و فروش بیفتد همان فروشنده اولین کسی که میشناسد دفتر املاک است

آقای حجت بیداری عزیز شما سوال را دوباره نگاه کنید ..... ایشان مطرح کرده که: من ملکم را در دیوار گذاشتم و یک نفر بهم زنگ زد و اومد دید و بعد ؟ آدرس یک بنگاه را به بنده داد. من رفتم و مبایعه نوشتیم. به املاک گفتم کمیسیون شما را نمی‌دهم چون شما فعالیتی انجام ندادید. بنده هم در جواب ایشان اینگونه پاسخ داده ام

فرقی نداره که مورد شما کجا و در چه سایتی آگهی شده. مهم اینه که دفتر املاک کارشو انجام داده و طبق عرف 1 درصد کمسیون از سمت شما باید پرداخت بشه

سلام دوست عزیز صرفا همکاران ما از دیوار فایلی بر نمیدارندو توسط فایلینگهای ارسال ی فایل به دست مشاورین میرسد و اگر شما قصد دادن کمیسیون نداشته باشید معمولا در دیوار قید میشود مشاورین املاک تماس نگیرین و بدون واسطه \ همچنین این مشاور املاک ازدید شما فعالیتی نکرده اما از دید من نوعی کهمشاور هستم و تا یک مشتری رو مجاب به خرید ملک نماید کار دشواری هست و ایشان همین که زحمت کشیدند و برای شما مشتری پیدا نمودند بهتر است ایشان را راضی نگهدارید چون ایشان کار خودشو انجام داده و معامله صورت گرفته و در این مورد بهترین کار توافق بین همدیگر است و طبق عرف هر طرف قراداد یک در صد کمیسیون دریافت میکنند لذا شما هم سعی نماید رضایت ایشان رو بگیرید با تشکر

درود دوست عزیز شما در دیوار آگهی کردید ولی دفتر املاک بوده که ملک شما رو فروخته. اگر ایشون نمیفروختند تا الان مطمعنم که ملکتان معامله نشده بود. کار شما مثل اینکه شما فایل خود رو به همه اعلام کردید ولی خریدار مستقیم برایتان پیدا نشد. و مشاور املاک بود که توانسته خریدار را مجاب کند تا ملک شما را خریداری کند. فعالیت ایشون کامل بوده و حق ایشان هست تا کمیسیون را کامل دریافت کنند. پیشنهاد میکنم خودتان را مدیون نکنید چون مشاور املاک فعالیت خود رو کامل انجام داده موفق باشید

با نظر همکارم موافق هستم ولی در خصوص حق الزحمه دفتر املاک بهتر است برابر نرخ اتحادیه پرداخت نمائید

سلام دوست عزیز : الان دنیایی خبر در سایتها هست و شما درست میفرمایید از جایی اطلاع پیدا کردید درسته , الان اون مبایعه نامه رو کی برای شما تنظیم کرد آیا با اون مبایعه نامه شما ملکتون رو نقل و انتقال ندادید مهر اون مبایعه نامه تایید بر سلامت این معامله هست شما بابت کاری که نویسنده قرارداد با امکاناتی که داشت ( دفتر رسمی اجازه نقل و انتقال و مهر و مجوز و ... ) انجام داد بابتش دستمزد پرداخت میکنید آیا ایشون انجام نمیدادند اون سایتی که فرمودید توان و اجازه این کار رو داشت . یه مثال آیا برای پرداخت قبضی یا بدهی انشعابات کسی به شما آدرس یه پیشخوان دولت رو بده وشما مراجعه کنید بدهی رو پرداخت کنید ولی بفرمایید کارمزد نمیدم . شما کارمزد منعقد شدن نقل و انتقال ملکتان را می پردازید , البته قبل و حتی بعد از معامله این حق رو دارید با توافق با هر دلیلی مقداری تخفیف از منعقد کننده بگیرید . موفق باشید