پرداخت هزینه ملک آستانه ای

باعرض سلام. آپارتمانی در خ یاس بلوار فردوسی خریداری کردم(اسفند 96)، فروشنده برج 9 ده ساله با آستان قدس تمدید کرده بودند. اما بعد سه ماه انجام معامله با بنده اون هزینه رو به بنده ارجاع دادند. البته بنده سرباز زدم، با مراجعه به اتحادیه املاک جوابی مبنی بر پرداخت ایشان دریافت نمودم. ولی ایشان هزینه را از چکهای مستاجر ساکن در منزل فوق الذکر ،که در ید ایشان بود کسر نمودند(مبلغ400تومان). چکار باید کرد؟