راه قانونی شکایت از صاحب‌خانه و بنگاه

سلام من یک خانه قولنامه کردم بهم بنگاه گفت پول رو کامل بریز تا مستاجر قبل تخلیه کنه. منم به حساب بنگاه پول ریختم، بعد ۲ هفته خانه رو تحویل ندادن منم پشیمون شدم رفتم قولنامه رو فسخ کنم بنگاه گفت تا ۲۰ روز دیگه پولتون رو میدیم پشت قولنامه هم نوشت حالا جوابمو نمیده چیکار کنم از صاحب خانه شکایت کنم یا بنگاه؟