قوانین اجار و جریمه دیرکرد

باسلام… بنده یک کارگاه را از شخصی به مبلغ 200 میلیون رهن و بدون کرایه به مدت 3 سال اجاره گرفتم… در قرارداد اجاره مطرح شد که در پایان قراد داد اگر من دیر تخلیه کنم روزانه 300 هزار تومن خسارت بپردازم و اگر موجر دیر ودیعه من را داد نیز 300 هزار تومان روزانه به من خسارت پرداخت کند… آیا به نظر شما اگر مالک ودیعه من را ندهد من میتوانم ملک او را تخلیه نکنم و آن 300 هزار دیرکرد پازپرداخت ودیعه را بگیرم؟! آیا بخاطر عدم تخلیه ملک توسط بنده باید من هم روزی 300 هزار به موجر بدهم؟!؟! بسیار بسیار ممنون و سپاسگزارم اگر جوابم را بدهید!!!!!