فروش دو زمین برای خرید زمین بهتر

سلام خسته نباشید . من دو تا زمین دارم برای فروش و میخوام دو تا رو بفروشم و زمین بهتری بخرم . از انجایی که من پوام نقد نیست و باید برای خریدپول نقد باشه. یکی از مشاورین املاک به من پیشنهاد داد ما هر دو ملک شما رو هر زمان بگی پول نقد هست شما برای اینکه بتونی تمام پول رو نقدی دریافت کنی برو تمام کارهای سند رو در دفتر اسناد رسمی انجام بده و هر وقت ملک مورد نظرت رو پیدا کردی بیا من در دفتر اسناد رسمی تمام پول که باید در مرحله قراردادو تحویل و سند داده بشه یکجا چک تضمینی در دفتر خانه میدم و دیگه به ان زمان یکی دو ماه تنظیم سند نیاز نیست. میخواستم ببینم این جمله صحت داره؟ ممنون