آیا با وجود داشتن یک دلیل قانونی برای فسخ معامله، بازم مشاور املاک حق دریافت کمیسیون رو دارد؟

چندوقت پیش آپارتمانی رو به متراژ ۱۱۵متر خریداری کردم اما بعد متوجه شدم که سازنده‌ی این آپارتمان، که همان فروشنده هست حق ساخت ۹۰ متر بنا رو داشته و از قرارداد قبلی خودش تخطی کرده . می خوام بدونم این یک دلیل قانونی برای فسخ قرارداد هست؟ اگه هست آیا مشاور املاک حق دریافت کمیسیون یا ضرر و زیان رو از بنده داره یانه؟