مشاوره در زمینۀ دریافت پروانه املاک

نکته مهم این که برای در خواست جواز کسب تخصصی مثل مشاورین املاک و مشاورین خودرو باید پروانه تخصصی داشته باشی یا مدارک مرتبط فنی و( اولویت با لیسانس فقه و حقوق و مهندسی)یعنی در کل باید تخصص فنی مدارک دانشگاهی داشت باشی یا اگر مدرک دیپلم داردی از طریق دریافت پروانه تخصصی اقدام( که باید در این دوره خاص ثبت نام کنی و بعد از چند ماه اموزش قوانین حقوقی و ثبتی و تخصصی و... بعد از قبولی در ازمون این پروانه صادر میشود) کنی تبصره ـ مشاوران املاك موضوع اين دستورالعمل به مشاوران درجه1 و مشاوران درجه2 تقسيم مي شوند. ماده 2- اشتغال به شغل مشاور املاك و خودرو منوط به داشتن پروانه كسب از اتحاديه مربوطه و پروانه تخصصي از سازمان ثبت اسناد و املاك كشور مي باش امیدار مطلب برای شما مفید باشد.

سلام معمولا پروانه تخخصی خوب است ولی مهم ترین ملک در املاک توانایی جذب مشتری ایجاد شرایط عقد قرار داد اصولی است که متاسفانه در هیچ یک از دوره ای حتی وظایف مشاورین املاک بهش توضیح نمی دهند حلا شگردهای کلاهبرداری و شناسای مدارک معتبر نحو دریافت امضا و ... بماند سوال بسیار خوب کرده اید معمولا بیشتر املاک در تنظیم قولنامه بسیاری ار نکات را رعایت نمی کنند چون یا سواد کافی رو ندارند تا با مفاهیم تخصصی کار کنند یا به علت عدم آموش دقیق بدون اطلاع از شیوه حرفهای قرار داد ها رو تنظیم کی کنند. نحوه تنظیم یک قرار داد کامل اولا سه وظیفه اصلی مشاور املاک در تمام دنیا از نظر قانونی چیست؟ ( تایید و رویت و تصدیق مدارک) 1- مدرک هویتی 2- مدارک مالکیتی 3- مدارک مالیی اینها وظایف اصلی مشاورین املاک است حالا در بحث نگارش بله در مواردی که یک ملک داری ابعاد مشخصات نباشد یا به اصطلاح سند با مشخصات دقیق یعنی ابعاد دقیق مشخص نباشد خریدار باید از مشاور املاک بخواهد که ابعاد ملک رو به همراه موقعیت ان کامل مشخص کند برای یک نمونه ملک به مشخصات شهرستان مشهد منطقه ثبتی 5 طلاب و در بخش 9 داری پلاک اصلی 68 و فرعی 52 به آدرس مشهد بلوار طبرسی شمالی 63 شهید حسینیان دارای پلاک 1 و داری کد پستی ملک 99999 و کد نوسازی 4.15.0.0.0.0 و در منطقه 4 مشهد ناحیه 3و ( در صورت نداشتن پلاک ملک شماره اشتراک برق 165588 ) به مساحت 125 متر عرصه ( زمین به ابعاد دیوار شمالی و حاشبه اصلی ملک 6 متر می باشددیوار جنوبی 6متر و دیوار شرقی 22.8 متر و دیوار غربی 22.8 متر می باشد که دور تا درو داری دیوار اختصاصی 20 سانتی میباشد ومساحت اعیان (ساختمان) ملک 90 متر می باشد که هوایی ملک نیز متعلق به ایشان میباشد و ملک فوق داری امتیاز اب و برق و گاز مجزا می باشد دار سازه دیوار بار بر و فاقد پایانکار می باشد . داری یک خواب به ابعاد 3در4 مترو یک اشبزخانه به ابعاد 3در5 مترو یک سرویس حمام به ابعاد 1.2 در2 متر و wc به ابعاد 1.5در1.5 متر و داری پذیرای با 6در5 متر می باشد( مساحت ها هم قید شود) در پایان شماره سند مادر ملک مثل سند مادر ملک به شماره 12584 در تاریخ 1365 در محضر شماره 00و درفتر00 به شماره00 ثبت شد حالا ملک مذکور موقوفه اولادی جز زمین موقوفه .... است طبق سند اجاره نامه شماره ... و..... در سال .... خلاصه اگر کد رهگیری هم داشت بود قبلا در متن مینویسم دارای کد رهگیری به شماره 11266663 و در پایان به رویت تایید و تصدیق یک خریدار رسید.

سلام دوست عزیز در این مورد بهتر است از مرجعی که به شما درخواست گواهی کرده سوال نماید جهت اطلاعات بیشتر پیج اینستاگرام ما را دنبال نماید amlakmobinmashhad@