شرایط حقوقی برای برخورد با مشاورین املاک متخلف در دریافت حق کمیسیون

سلام خسته نباشید.بنده یک ماه پیش خونه ای خریداری کردم درکیانمهر کرج.بعداز انجام کارهای قولنامه به مشاوراملاکی گفتم حق کمیسیون شما چقدر میشه گفتن ۵۲۰۰.پرسیدم مگه حق کمسیون نیم درصد نیست.گفت اینجابیشتره واین حرفا.منم این مبلغ روکارت کشیدم.بعدازاملاک رفتم اتحادیه که ببینم واقعا حرفشون درسته یانه.که اتحادیه گفت ۱۷۰۰باید پرداخت میکردید.ازنیم درصد هم کمترمیشه.رفتم بنگاه اول گفت که توافق کردم باهات گفتم چه توافقی وقتی هیچ کاری انجام ندادی بعد گفت باشه برمیگردونم یه مبلغی اشتباه ازهمکارم بوده ودرنهایت گفت شمابرگه ای که بین برگه های قولنامه گذاشته بودم امضاکردی که ۱۳۰۰ماازت گرفتیم باتخفیفی که دادیم.گفتم من کارت کشیدم میرم شکایت میکنم.گفت بری منم میگم پول نقد ازم گرفتی.حالا من باید چکارکنم.چطوری میتونم ثابت کنم ایشون داره دروغ میگه وپولی نداده.

Ati B

6 سال پیش

3 کارشناس به این سوال، پاسخ داده‌اند.

مهندس مهدی ظفریاری نژاد
مشاور املاک سعادت
سلام هر شهر کمسیون خودش دارد البته مشهد هم همین طور معمولا دونوع روش حساب کمیسیون در بازار است یکی کمیسیون عرف بازار و دیگری کمیسیون قانونی و نرخنامه است. 1-کمیسیون عرفه بازار معمولا ملک کوچک تا 500 م نیم تا یک درصد( درپایین شهر چون مبالغ معاملات همیشه کمتر از 300م است یک درصد ) و ملک بیشتر از 500 تا 2میلیارد 3 دهم تا نیم درصد متفاوت است. 2- اما کمیسیون قانونی براساس نرخنامه مشهد در صورت محاسبه 3 دهم درصد+ ارزش افزوده از هر طرف معامله البته قولنامه با کد رهگیری نکته مهم (((البته معمولا همیشه چنین قرار داد های توافقی نوشته میشود .))) (( البته جدید طرحی پیشنهاد شده که در صورت موافقت تمام کمیسیون شهرها یک قیمت و با حداقل یک درصد )) (( کمیسیون در خارج از کشور هم متفاوت بین 3تا6 درصد و بیشتر است)) امیدوار مطالب مفید باشد
5 سال پیش
کاربر مهمان
س اون بایدثابت کنه که به شماپول نقدداده بایدرسیدداشته باشه
6 سال پیش
فرهاد آذیش
درصورتی که درخواست گزارش تخلفی از یک مشاور املاک را داشتید، سامانه تلفنی 7334، در سراسر کشور به منظور سهولت در رسیدگی به تخلف‌های بنگاه‌های مشاورین املاک، آماده دریافت شکایت‌های مشتریان است.
6 سال پیش

سوال ملکی دارید؟

2nabsh logo
راهی سریع و مطمئن برای خانه‌دار شدن

در ۲نبش بین صدها هزار آگهی ثبت‌شده جست‌وجو کنید، به سرعت ملک مورد نظرتون رو پیدا کنید و برای انجام معامله‌ای مطمئن، با مشاورین املاک معتمد و متخصص شهرتون در ارتباط باشید.