دریافت سند برای ملک آستانه ای

علیرضا بهنام هستم. درست است که می‌شود سند گرفت ولی لازم به ذکر است که برای بنام کردن سند برای ملک ،الزاما بایستی در ابتدا مدارک بصورت کامل باشد.بنده با شخصی در طرق قرارداد نوشتم و ایشان در ابتدا که بنده سوال کردم این ملک آیا اوقافی میباشد یا ملکی ،به بنده گفتند که این ملک سند مادر داشته و گفتند که در محضر به بنده وکالت می‌دهند و بصورت وکالتی بنده با کپی سند ،شخصا باید اقدام به گرفتن سند کرده ومراحل قانونی را پیگیری کنم.ولی بعد از اینکه بنده مبلغ 200تومان بیانه داده و 5شنبه آن هفته برای نوشتن قولنامه به منزل ایشان رفتیم ،متوجه شدم ایشان هیچگونه مدرک رسمی برای ملک نداشته وتنها مدارک ایشان حدودا 6و7 قولنامه پیوست که هر یک از خریداران از صاحب قبلی دارد و همه در برگه بنگاه نوشته شده وکپی میباشد و تا قبل از ایشان آن ملک زمین بوده وایشان شروع به ساخت کرده است. حال سوالات بنده آیا فردا روزی اگر شخصی یا ارگان وسازمان چه آستان و چه شهرداری ،بیاید ودست روی ملک بگذارد، آیا بنده بابت ملک میتوانم پولی دریافت کنم و یا بنده متزرضر بوده و خانه ام را از دست میدهم.چون هیچ مدرک رسمی ودولتی دال بر مالکیت شخصی موجود نیست 2 ایشان که مدعی است ملک برای آستان نیست ،آیا نباید هیچ مدرک وسندی داشته باشد 3 .به فرض بنده خانه را با همین شرایط بپذیرم . آیا قیمت این خانه با خانه هایی که سند ملکی معتبر دارند یکی میباشد