بعد از فروش ملک، چه مدارکی باید تحویل خریدار گردد؟

ملکی را که مبایعه نامه‌ای بود، فروشنده بعد از مبایعه‌نامه جدید به نام خریدار مبایعه‌نامه قبلی را فروشنده نزد خودش نگه دارد. آیا اینکار امکان دارد؟ و فروشنده یک برگه هم به صورت جداگانه از خریدار می‌خواهد امضا کند که هیچ گونه تعهدی نسبت به ملک را نه از قبل از فروش و نه بعد از تاریخ مبایعه نامه جدید قبول نمیکند و خریدار با همین وضع ملک را قبول دارد و تازه فروشنده اصل مبایعه نامه قبلی خود که از خریدار قبلی خریده را به خریدار فعلی که مالک نهایی میشود، نمیدهد. لطفا راهنمایی کنید. آیا امضا چنین قرارداد و مبایعه نامه‌ای بعدا برای خریدار مشکلی ایجاد نمیکند؟ مگر نه اینکه کلیه مدارک قبلی باید به خریدار فعلی تحویل شود؟