ساخت غیر مجاز خارج از طرح هادی در روستا

سلام خدمت مشاوران محترم بنده دوسال پیش یک قطعه زمین در روستا خریدم وبعداز خرید نقشه یوتی ام گرفتم بردم بنیاد مسکن گفتن خارج ازطرح هادی است حدود 8 ماه بیاو برو کردم بنیاد گفت کار الحاق تمام شده گفتم خب تمام شده بهشان گفتم من وام نمیخوام خودم میخوام بسازم ورفتم اقدام بساخت کردم حالا گزارش دادن گفتن خیر مجاز ساختی یه پرونده درجهاد کشاورزی درست کردن حالا جهاد میخواد بهدادگاه بفرستد ایامن چکارکنم

سلام وقت بخیرمن یه زمین 400 مترمربع خریدم همه مدارک هاش هم موجود هستش پنج متری هم با روستا فاصله داره به بنیادمسکن مراجعه کردم جهت گرفتن صدورپروانه ی ساخت سازولی بهم مجوز ساخت سازندادمیگه خارج ازمحدوده هستش غیرمجاز یه زمین دیگه هم روبه روی زمین من بیست متر فاصله داره مجوزساخت سازداره.مجازآیاراحلی هستش که من زمین خودم راازخارج محدوده دربیارم ممنون

سلام وقتتون بخیر یه خونه دوطبقه ساختیم از سال 94 اسکلتش سرپا شده از سال 1401تو خونه داریم زندگی می‌کنیم الان رفتیم نامه از دهیار روستا بگیریم واسه آوردن توی طرح گرفتن آب وبرق وگاز میگه من نامه ای نمیدم اصلا همکاری نمیکنه ما باید کجا بریم وچیکار کنیم پس دهیار چه مسئولیتی داره توی روستا

دوست عزیز خارج از بافت روستا به دهیار مربوط نمیشه و متولی اون جهادکشاورزیی

بنده خونه قدیمی 315متر خریدم قولنامه ای که خارج از طرح هادیه 70متر دو طبقه بود ساختش مال 20سال پیشه حالا من امدم جلوتر کردمش 140متر و دو طبقه تقریبا ساختش رو دو برابر کردم الانم در طبقه پاینش ساکن هسنم ولی طبقه دومش سفت کاری شده فقط دهیار امده میگه حق نداری ادامه بدی من باید چکار کنم

میشه بدونم چیشد شرایط مشابه داریم

شما معرفی به کمیسیون ماده 99 میشوید و در نهایت جریمه باید پرداخت کنید چون داخل طرح هادی نیستید باید به حساب سازمان همیاری و شهرداری واریز کنید چیزی گیر دهیاری نمیاد

با سلام وقت بخیر بنده محله مرتضی گرد که شامل دهیاری میشه ی بابت منزل در طبقه پنجم خریدم همسایه روبه روی و همسایه بغلی دو عدد ملک که شروع کردن به ساخت که معلوم هست بدون مجوز طبقه رو طبقه گذاشتن بدون هیچگونه نظارتی و مقررات ساختمانی هر کدام هفت طبقه ساختن بدون هیچ امنیتی ساختمان اگه ی زلزله 3 ریشتری بیاد خراب میشن میریزن حالا ملک بنده افتاده بغل و روبه روی این ساختمان ها ساختمان هارو فروختن علا داخلش ساکن هستن سوال بنده اینه که آیا میشه پیگیر شد ماده 100گرفت و حکم تخریب که چند طبقه از این واحد ها خراب بشن ممنون میشم پاسخ بدید ؟

زمین کشاورزی باسنددارم مجوزاتاق کارگری30متری گرفتم ولی 130ساخت کردم ومهندس ناظرهم مول نظارت راگرفت ولی حدودده ماه پیش به بخشداری گزارش تخلف ردکرد.حالاچکارکنم ازصدورپروانه 22ماه میزرد هیچ کسی هم برای من اخطارصادرنکرده.

سلام 2000 متر زمین از زمین‌های خودمون چسبیده به طرح هادی سال 90 دیوار کشیدم و سال 96 ساختمان ساختم الان امور اراضی دیوار نویسی کرده راهش چیه باید چه کار کنم نتیجه چی میشه؟

سلام زمینی به مساحت92 متراژ خریداری کردم که عرض 7 متر و طول 13 متر هست حالا متوجه شدم که از عرض، 3 متر آن خارج از طرح هادیست و مجوز ساخت ندارم آیا میشود همین عرض 4 متر را ساخت و عرض 7 متر را،در طبقه بالا ساخت؟

سلام زمینی حدود هزار متر در روستای ورامین در طرح حادی طرح آموزشی قرار گرفته زمین سند دارد جواز ساخت تجاری مسکونی هم دارد حدود ده دوازده سال هم از طرح میگزرد به ده یاری مراجعه من را به آموزش پرورش معرفی کردن آنها میگویند نیاز دارن در ضمن جای گزین زمین من هم در جای دیگر زمین دادن حال باید چکار کنم آیا به دیوان شکایت ببرم یا خیر.. .09907377769 تاجیک

خانه ی من خارج از طرح هادی است و اراضی ملی آمده تخریب کرده و من الان مدرک شورایی دارم چه کار کنم کجا باید اقدام کنم

درصورت تمایل تماس بگیرید من هم دهیار هستم 09151872502

دهیاری هیچ مسولیتی در خصوص جلوگیری از ساخت وساز شما را ندارد ووقت بایستی گزارش کار شمارا به بخشداری اعلام کند تمام .....

سلام اگر از 600متر زمین بایر 300متر بیاد تو بافت .و اشتباها تو 300متر که تو بافت نیومده خونه بسازی بعد متوجه بشی اشتباه کردی .الان چکار باید کرد

نمیدانم

هرگونه ساخت و ساز خارج از بافت روستا ممنوع است و در صورت ساخت و ساز غیر مجاز هر کدام از دستگاه های زیر وظایفی به شرح ذیل دارند دهیاری مکلف است که ساخت و سازهای غیر مجاز را گزارش نماید و یا توسط پلیس ساختمان حتی جلوگیری نماید بخشداری وظیفه دارد رسیدگی نماید و تشکیل پرونده نموده و به کمیسیون ارجاع نماید که حکم قلع و قم و تا 70 درصد قیمت اعیانی جریمه و ... دارد نظارت و مدیریت اراضی خارج از بافت بعهده ی جهاد کشاورزی است و می تواند با هماهنگی دادستانی اقدام به تخریب نماید لیکن اگر بیش از شش سال از عمر بنای مسقف گذشته باشد و یا به تشخیص کمیسیون می تواند جریمه اعمال نماید و یا اگر بعد از مدتی به بافت الحاق شود در دهیاری تشکیل پرونده و جرایم پرداخت و ... برای راهنمایی بیشتر با ما تماس بگیرید

کجاست

1

زمین ذارم که قبل از طرح هادی از دهیاری پروانه گرفتم و بعد از چند سال طرح هادی اومد و ملک من خارج از بافت شد الان دهیار اومد میگه خلاف است تکلیف چیه؟ ممنونم

سلام زمینهای که چسب به بافت است ساخته شده تکمیل شده فروخته شده تکلیف چیست

سلام زمینی هشت سال پیش خریدم الان طرح هادی نقشه‌ رود از وسط داده چکار کنم

سلام 400 زمین مجاور طرح هادی در روستا برای ساخت منزل چکار کنم خارج از طرح هادی است

ببخشید زمینی رادرسال85خریداری کردیم و به جگرخونی ساخت کردیم خارج طرح هادی وقبل زمین کشاورزی الان 16سال داخل طرح نمی رود ماانشعاب آب نداریم درسال 99گازکه نامهجهاددادن گرفتیم وبرق سال 89ولی آب می گویند باید طرح هادی برود یک صدمترازطرح هادی دورهستیم چکارکنیم داخل طرح بروددرضمن هشت همسایه داریم

سلام من یک زمین در روستا خریداری کردم که خانه قدیمی ساز داشت وچسبیده به روستا زمین رو تخریب وشروع به ساخت کردم دهیار یک خسومت شخسی با من داشته زمین را از بافت روستا بیرون کرده هرجا میرم جواب درستی نمیگیرم خواهشمندم مرا راهنمای کنید‌

درزمین خارج از طرح هادی روستایی خانه ایی بنا نموده ام بعد از اتمام الان دهیاری دستور توقف داده از نظر قانونی چه باید کرد

خانه ای در باغ سال 86ساختم از نظر قانون خلاف است چون در آن تاریخ هنوز دستور طرح هادی در این روستا نبوده

من خونم تو طرح هادی نیس یه 200 متری فاصله دارد میتوانم اب وبرق وگاز بگیرم

سلام من یک خانه 40متری خریدم سال 1397 درروستا حال امروز جواب کمیسیون برای حریم پروانه ساخت حال دهیار می گوید 13مترمربع باید خراب شود چون میخواهد معبرردبشود میگوید این طرح هادی میباشد ورزم خانه من دارای آب و گاز وبرق میباشد حالا دهیارمیگوید برو مهزرتهدبده روزی خاستن خراب کنند عترازنکنی حالااگراین 40مترازروی نداری خریدم 13متربرچقدرمیماندبرای زندگی حالا شما مارارهنمای کنیدباتشکرفراوان

به شورای اسلامی روستا و دهیاری مراجعه نمایید

میتونین با دهیاری ارتباط بگیرین و مشورت بگیرین

سلام با توجه به قوانین یرای ساخت ساز چه در شهر و چه در خارج شهر باید مجوز داشته باشید و در محدود مشخص شده توسط سازمان مربوط و با رعایت قوانین و ضوابط مهندسی و.. ساخت ساز انجام بدهید حالا در شهر مثل مشهد قوانین و ضوابط تراکم و.. محدودی ساخت ، موقیت و کاربری ملک مثل مسکونی تجاری اداری و.. در منطقه مرکز شهر در نقشه جامع شهری مشخص شده و در منطقه اطراف شهر مثلا پنجتن و طبرسی و مناطقه در حال گسترش در طراحی تفضیلی مشخص شده و در روستا ها ی مشهد هم این ضوابط و مقرارت زیر نظر بنیاد مسکن با عنوان طرح هادی مشخص شده ( که شامل نقشه کسترش مجاز روستا چه مسکونی و چه باغات و...)مثلا محدود مسکونی روستا الان چقدر و کجا است و در آیند محدود مسکونی گسترش جدید در کجا است و ضوابط و قوانین و تراکم و.. یا مثلا حدود باغات روستا تا کجا است و محدود خاص مثل محدود حفاظت شده و... خلاصه اگر فردی در خارج از محدود طرح هادی ساخت ساز انجام بدهد (( مثلا درشهر مشهد شهرداری تا روستا سده کارده مثل مارشک و جنگ و.. بازدید دارد و گزارش تخلفات اعلام می کند فاصله تا شهر 1ساعت نیم است همین امسال این موارد بوده)) دهیاری و شواری روستا مسئولیت ساخت ساز جدید رو برعهده دارد و باید گزارشات تخلفات و... مثلا شما ساختمانی رو در خارج از بافت روستا میسازید بعد جریمه پرداخت می کنید برای دریافت امتیاز باید دهیاری و شورا تایید کنتور بدهد و... برای تخریب هم معمولا اگر ساختمان از نظر فنی به محیط زیست اسیب بزند و یا خطر ناک باشد مثلا در حریم رودخانه و... جزء زمین های منابع طبیعی باشد( منطقه حفاظت شده پوشش گیاهی و جانوری و..) رای به تخریب داد میشود معمولا بهترین روش خرید زمین در بافت روستای 1- مراجع به دهیاری و شواری روستا جهت کسب اطلاعات و... 2- مطالعه طرح هادی و نقشه گسترش روستا و پتاسیل خاص طبیعی و گردشگری و اقتصادی و حریم روستا و... 3- خرید ملک حتما زیر نظر دهیاری و شواری روستا ( مهر شواری روستا در قولنامه خرید ))

سلام اگر زمین دور دیوار بوده از قدیم شخصی است و ملک حساب می شود و به منابع طبیعی مربوط نیست و با پرداخت مبلغی جهت تخلفات حل میشود

سلام بهتره با دهیار وارد مذاکره شوید هر کسی و هر سیستمی یه قیمتی داره!!!!!

با سلام بهتر است شما ابتدا طرح هادی روستای خودتان رابررسی نمایید ببینید تا چه محدوده ای شمال طرح هادی می ود اگر فاصله شما زیاد می باشد با در خواست از دهیاری روستا و ارجاع مستندات به سازمان امور اراضی مراحل کار خود را پیگیری نمایید .

سلام دوست عزیز درکل ساخت وساز خارج از محدوده طرح هادی مجاز نیست !اگه شما نسبت به ساخت اقدام کردین بعد از این نمیتونین از امکاناتی نظیر آب برق وگاز بهره ببرین...این نکته روهم در نظر بگیرین که طرح هادی روستایی غیرقابل تغییر نیست... براساس توافق انجام شده میان بنیاد مسکن انقلاب اسلامی و سازمان امور اراضی، هر گونه تغییر کاربری‌های اراضی داخل طرح‌های ‌هادی روستایی با موافقت سازمان امور اراضی انجام خواهد شد. پس شما برای ارائه چنین درخواستی باید به این سازمان بروید.

سلام دوست عزیز اگر زمینی خارجچ از بافت و طرح هادی قرار گرفته باشد یا به صورت کشاورزی یا بغی میباشد و کاربری ان تا مادامی که وارد طرح نشود نمیشود مگر اینکه از طریق دهیاری همون منطقه درخواست بدین و هزینهای مربوطه در صورتی که امکانش باشد روپرداخت نماید و ساختمانتون کامل کنید در غیراین صورت فعلا باید به همین شکل متوقف نماید و یا خلاف بسازید تا زمانی که شرایطی ایجاد شود بتونید هزینها رو پرداخت نماید

سلام به شورای اسلامی روستا و دهیاری مراجعه نمایید موفق باشید

درود دوست عزیز تمام این اکثر مواقع مشکلات از اداره منابع طبیعی شروع میشود و از ادارات شهرداری و یا دهداری به افراد ابلاغ میشود. اگر موضوع به اداره منابع طبیعی مرتبط نباشد احتمالا بشه با مذاکره و پرداخت هزینه موضوع را حل کرد. ولی اگر از منابع طبیعی باشد هیچکاری نمیشه کرد. موفق باشید