در صورتی که فروشنده به یکی از موارد قرارداد عمل نکند، باید چه کرد؟

با سلام بنده زمین کشاورزی را خریدم که استخر و انباری که در حیطه آن زمین بود. فروشنده آن را به قصد آبیاری زمین خودش به من نداد و در قولنامه هم ذکر شده. حال آیا من میتوانم بدلیل غبن فاحش شاکی شوم؟ ممنون و خسته نباشید.