مغایرت در امضا خریدار و امضا کننده مبایعه نامه

سلام منظور شما اینکه به جای خریدار که خانم است مثل اقا و.. امضاء کرده و.. باید امضاء کنند خود فرد باشد در صورت مغایرت بحث دستکاری و حتی جعلا و غیره..... ممکن است مطرح شود، که در نهایت اولین مقصر 99 درصد مشاور املاک است و بعد طرفین قرارداد که متن قرارداددر حضور هم توسط هم امضاء نشده است، در نهایت در مورد اینکه قرارداد خرید و فروش و یا اجاره نامه اعتبار دارد باید گفت که یکی از عدله متن قرار داداست ولی می توان از سایر عدله قرار داد را اثبات کرد و یا رد کرد مثلا اقرار طرفین معامله و یا شاهدان و یا مبالغ و.. هزار یک روش و... متاسفانه امروزه خود مردم مقصر عامل اصلی این اتفاقات هستند چون از نحوه صحیح و اصولی تنظیم قرار داد آگاهی ندارند، حتی نمی دانند چگونه باید مبالغ را تبادل کنند ، در مورد امضاء و اثر انگشت هم متاسفانه بسیاری از مشاور املاک بدون اموزش دقیق در حال تنظیم قرار داد فله ای هستن حالا با کدرهگیری و یا حتی دستی جالب اینکه مهر میزنند و بدون امضا به طرفین تحویل میدهند ولی نمی دانند که در زمان بروز مشکل تمام متن قرار داد تا نقطه قرار داد بررسی میشود امضا اثر انگشت نحوه انتقال پول ادرس و حتی نخسه که در دست مشاور املاک است اولین بازید بررسی از ان است توسط افراد خبره و متخصص این حوزه ( متاسفانه مردم خودمون هم دوست دارند قرارهای صوری و را دیگری امضاء کنند و از بار حقوقی ان آگاه نیستند) بارها با مواردبرخورد کردم که فرد زیان دیده در زمان خرید و یا فروش رفته در مکانهای عجیب و غریب قرار داد تنظیم کرده مثل در کافی نت و یا نگهبانی مجتمع و حتی در رستوان بعد از یک پرس کباب و ... قرار داد تنظیم کرده و... اخرش سرمایه یک عمرشو بر باد داده است