حق کمسیون بنگاه املاک

سلام هر شهر کمسیون خودش دارد البته مشهد هم همین طور معمولا دونوع روش حساب کمیسیون در بازار است یکی کمیسیون عرف بازار و دیگری کمیسیون قانونی و نرخنامه است. 1-کمیسیون عرفه بازار معمولا ملک کوچک تا 500 م نیم تا یک درصد( درپایین شهر چون مبالغ معاملات همیشه کمتر از 300م است یک درصد ) و ملک بیشتر از 500 تا 2میلیارد 3 دهم تا نیم درصد متفاوت است. 2- اما کمیسیون قانونی براساس نرخنامه مشهد در صورت محاسبه دقیق 3 دهم درصد قیمت ملک + 9 دهم درصد ارزش افزودهاز هر طرف معامله البته قولنامه با کد رهگیری نکته مهم (((البته معمولا همیشه چنین قرار داد های توافقی نوشته میشود .))) (( البته جدید طرحی پیشنهاد شده که در صورت موافقت تمام کمیسیون شهرها یک قیمت و با حداقل یک درصد )) (( کمیسیون در خارج از کشور هم متفاوت بین 3تا6 درصد و بیشتر است)) امیدوار مطالب مفید باشد((املاک سعادت))

یک در صد از طرفین

قانونا همون یکدرصد از هر دو طرف + 9درصد ارزش افزوده ولی عرف یکدرصد از هر طرف است و با نرخنامه کسی کار نمیکنه و حقیقتا نرخنامه ظلم در حق مشاور و دفتر املاکه

با سلام 1% بعلاوه 9%ارزش افزوده

1% بعلاوه 9%ارزش افزوده

نیم درصد تا 1 درصد بستگی به قدرت تخفیف گرفتن شما دارد

به نظرم جواب دادن به چنین سوالی اشتباه است و هر مشاوری داره زحمت میکشه و قطعا در ازای خدماتی که ارائه میده یه مبلغ مشخصی رو هم برای خودش میخاد .. از طرفی تجربه نشون داده مشتری هایی که میان و از املاک های دیگه راجع به کمیسیون سوال میکنن مشتری های کم لطفی هستن که میخوان همه چیو به نفع خودشون تموم کنن و حتی در حق الزحمه بنگاه هم کوتاهی کنند .... من بشخصه همیشه جواب چنین مشتری هایی رو نمیدم و اجازه نمیدم حق همکاران دیگر پایمال شود چون در جریان معامله آنها نبوده و نمیدونم چه توافقی باهم داشته اند

در اصل بر اساس نرخ مصوب اتحادیه تا مبلغ 500 میلیون تومان معامله خرید و فروش نیم درصد میباشد + 9درصد ان نیم درصد که مالیات برارزش افزوده میباشد

سلام يك درصد ولي بيشتر توافق ميباشد

سلام.ما تو شهرمون 1 درصد میگیریم.

سلام با نرخنامه مصوب اتحادیه که این اواخر اعلام شده میشه 10355000 ریال از هر طرف ولی طبق گغته دوستان و همکاران گرامی با این وضع بازار و گرانی کمتر همکاری با این نرخ کار میکنه با تشکر

دوست عزیز طبق فرمایش همکار محترم جناب ابراهیم پور, باتوجه به قدیمی بودن نرخنامه بنده هیچ همکاری رو نمیشناسم که بر اون مبنا معامله ای انجام دهند. حداقل نرخ حق الزحمه دفتر املاک با شرایط موجود 1% بعلاوه 9% ارزش افزودن که مبنای محاسباتش کمیسیون دریافتی است میباشد. ولی در کل توافق قبل از اخذ قرارداد ممبنای مناسبی میباشد. نرخنامه حال حاظر املاک خیلی کمتر از زحمت و مسولیت یک مشاور املاک است. رضایت مشاور املاک هم همانند رضایت شما شرط میباشد.

با توجه به اینکه نرخنامه اتحادیه املاک قدیمی وغیر قابل محاسبه با بازار فعلی میباشد مبلغ کمیسیون به صورت توافقی محاسبه و پرداخت میگردد.

سلام محاسبه آقای غلامعلی زاده کاملا گویا هست

یک درصد از مبلغ مورد نظر + 9درصد مالیات 292.500+3.250.000 میشه 3542500 تقسیم بر 2 که سهم هریک 1.771.250 خواهد بود.