از چه طریق می‌توان مجوز ساخت تجاری مسکونی را دریافت کرد؟

با سلام من یه خونه خریدم کلنگی هست و قبلا 2 تا مغازه 20 متری ساخته و سند ندارد. من خریدم. خانه و مغازه‌ها رو نمیدونستم که باید ابتدا سند گرفت و با هماهنگی شهرداری تخریب کردم و مغازه‌ها رو تخریب نکردم. الان شهرداری میگه که مجوز مسکونی میدهد و تجاری مسکونی شهرداری با توجه به این که سند ندارد مجور نمیدهد. آیا راه و چاره‌ای هست؟ که مجوز تجاری مسکونی شهرداری برای ساخت بدهد؟ با تشکر