در صورت عدم حضور سازنده در تاریخ مقرر، میتواند معامله را فسخ کند؟

سلام. وقت شما بخیر بنده آپارتمانی را در سال 95 معامله کردم. قرار شد سازنده 6 ماه بعد سند بزند. من چون میدانستم سازنده پایان کار و... بقیه کارها را انجام نداده، به دفترخانه نرفتم و عدم حضور نگرفتم. بنده 50 درصد مبلغ را پرداخت کردم، مابقی قرار شد موقع سند به ایشان داده شود. چون قرار بود وام بگیرم وام را بدون سند نمیدادند. بنده تمام کارهای بانکی را انجام دادم و وام بنده حاضر بود. اما فروشنده نتوانست سند را حاضر کند و در حال حاضر بعد 4 سال هم موفق به دریافت سند نشده است. آیا با توجه به مبایعه‌نامه که نوشته شده است، اگر خریدار نتواند مبلغ قید شده را پرداخت کند و به هر دلیل نتواند وام دریافت کند، معامله بدون ضرر و زیان فسخ خواهد شد. با توجه به متن مبایعه‌نامه و نگرفتن عدم حضور سازنده در تاریخ مقرر، سازنده میتواند معامله را فسخ کند؟ لازم به ذکر است با توجه به مشکلات ساخت سازنده هنوز موفق به دریافت سند نشده است. اما بنده را تهدید میکند که معامله را فسخ میکند.