مشکلات پس از خرید آپارتمان پیش خرید

با سلام پارسال آپارتمانی خریدم که 100 تومان نقد دادم 50 قرار شد موقع تحویل و 50 موقعی که سند خورد وام بانک شروع بشه.برج 11 قرار به تحویل بود که گاز وصل نشد و به اجبار برج 6 تحویل گرفتم با گاز اشتراکی ولی بلافاصله وام رو هم برام اقدام کردن.سوال من اینه 1.چون طبق مبایعه نامه عمل نکردن و اگر چنانچه مشکلی برای پایان کار و گاز و سند ملک پیش بیاد می تونم اقدام قانونی کنم یا خیر؟ 2.بانک گفت سازنده متراژ واحد رو 5 متر کمتر از مبایعه نامه زده این رو چیکار کنم؟ اختلافش رو چطوری ازشون بگیرم؟ 3.آیا مجاز هستن قبل از سند زدن منو به بانک معرفی کنن و اقساط شروع بشه؟ من بخاطر همسایه هاکه اقدام به وام کردن مجبور شدن منم اقدام کنم.درآینده مشکلی پیش نمیاد؟اینکه بدهی به ارگانها رو بندازن گردن خریداران چون همه پول رو جلوتر تسویه کردیم؟