آیا خرید زمین های نسقی شمال که دارای کاربری ورزشی هستند، خوب است؟

سلام. آیا در هنگام خرید زمین های شمال که بصورت نسق هستند، اگر بنا بر نقشه های شهری که از سال های پیش برای هر شهر مشخص شده است، قسمتی از زمین دارای کاربری ورزشی باشد، نکته منفی برای زمین محسوب میشود؟