تبدیل ملک کلنگی به آپارتمان

سلام وقتتون بخیر. ما یک ملک قدیمی ساز داریم با 136متر زمین و حدودا 95متر زیربنا که دارای سند شش دانگ(دفترچه ای) هست. ما بودجه ی قابل توجهی برای کوبیدن و ساخت مجدد آن نداریم. البته پیشنهادهایی برای ساخت مشارکتی و یا تعمیر و افزایش طبقه به صورت غیر اصولی دریافت کردیم که دیدیم به نفعمون نیست. حالا ملک رو برای فروش گذاشتیم و یک مورد آپارتمان در همان منطقه در طبقه دوم روی پیلوت (شخصی ساز) معادل قیمت ملک خودمان پیدا کردیم که 4سال ساخت هست و بسیار خوش نقشه و مرتب است. این ملک سند مادر دارد اما سازنده با ساختن 3 طبقه پایان کار دریافت نکرده است. میخواستم به ما مشورت بدهید که آیا این معامله درست و به صرفه ای برای ما هست یا خیر؟