آیا مالک عرصه باغ می تواند کل زمین باقیانده را تصاحب کند؟

سلام اگر از یک باغ فقط مالکیت اعیانی‌اش وجود داشته باشد، چه وضعیتی برای بقیه مالکیت عرصه آن می افتد؟ به عبارتی مالک عرصه باغ می تواند کل زمین باقیانده را تصاحب شود؟