شرایط فسخ معامله‌ی ملک چیست؟

سلام من یک مشتری هستم که زمینی رو از یک نفر خریدم. با اعتماد به بنگاه‌دار قرار شد قولنامه شب در بنگاه بمونه تا فردا با مهر به من تحویل بده و بعد از آن قولنامه‌های قبلی فرد فروشنده هم به من تحویل بشه. ولی متاسفانه بنگاه دار حدود 3 ماه قولنامه رو تحویل نداد به بهانه‌های واهی و بعد از سه ماه برگه قرمز که برای خریدار بود تحویل بنده شد. بعد از مدتی دوباره قصد فروش زمین رو داشتم که پس از حدود چندماه بنگاه‌دار باتوجه به خرید زمین کنار من گفت که زمین من رو هم میخره و بعد از توافق یکی از چک‌هایی که از یک نفر دیگه گرفته بود پاس نشد و برگشت خورد و هنوزم قولنامه رو به‌من تحویل نداده. ضمنا به علت عدم اطلاع و اعتماد بیش از حد، بنگاه‌دار داخل قولنامه مذکور ننوشت که درصورت عدم انجام موارد مطرح شده در قولنامه معامله فسخ شود. الان من چیکار میتونم بکنم؟ زمینی که 50 میلیون قیمتش بود رو الان حداقل 90 میلیون فی میخوره و پول من رو هنوز نداده.