شرایط دریافت جواز ساخت ملک چیست؟

سلام خسته نباشید یه زمین داریم به مساحت 200 متر دهنه 10میخوایم 100 متر همکف خونه و 100 متر هم بالاش. 100 متر دیگه هم حیاط. راه پله طبقه بالا رو می‌خوایم جدا از توی حیاط بندازیم. آیا مجوز ساخت میدن؟