شهرداری چند طبقه مجوز ساخت میده برای ساخت روی قطعه زمین 259 متری, که عرض گذر بیش از 12 متر باشد؟

با سلام؛ اگر عرض کوچه از دوازده متر بیشتر باشد، تعداد طبقات مجاز برای ساختمان شش طبقه به همراه زیر زمین می باشد/البته که پارامترهایی هستند که بر اساس قوانین، ضوابط و استانداردها به صورت اختصاصی برای ملک و ساختمان مورد نظر وضع خواهد شد. از مهم‌ترین فاکتورهای اختصاصی بر تعداد طبقات مجاز ساخت نوع کاربری زمین که می‌توانه مسکونی، تجاری، اداری، تفریحی و … باشه و هر کدام بر اساس قوانین در تعداد طبقات مشخصی ساخته میشه. وضعیت زمین و ابعاد و شکل زمین که می‌تونه تعداد طبقات سازه را محدود کنه. همسایه های مجاور ساختمان که با باز می تونه تعداد طبقات و پیشروی یک ساختمان را محدود کنه و… در نهایت شما می توانید ازطریق سامانه شهرداری هوشمند نسبت به تراکم و طرح منطقه،ظوابط ساخت و ساز ملکتون باخبر باشید/درود

با سلام بر اساس کد نوسازی از طریق پورتال شهرداری می تونید ظوابط ساخت و ساز رو مشاهده کنید.

منطقه بامنطقه فرق میکنه

با سلام واحترام بهترین راه جهت استعلام موارد ذکر شده شهرداری منطقه قسمت شهر سازی میباشد .

حتما در عرف شنیده اید که مثلا می گویند تراکم زمین های این خیابان (یا به قول مشهدی ها این میلان !! ? ) متوسط است. این بدین معنی است که در این خیابان هر قطعه زمین معادل 1.8 برابر (180 درصد) مساحت خود مجاز است زیر بنا بسازد که این 180 درصد از آنجایی که برابر سه تا 60 درصد است، بنابراین مالک هر زمین در این خیابان می تواند ساختمانی با سه طبقه بر روی پیلوت داشته باشد (منظور از پیلوت، طبقه همکف ساختمان است که به پارکینگ اختصاص دارد).