تغیرات ملک

با عرض سلام ،بنده یک ساختمان دو طبقه دارم که طبقه همکف 84 متر و طبقه اول 119 متر هست و دو تا پارکینگ ساخته شده دارم و پایانکار هم گرفتم اما دو سال پیش شهرداری منطقه اعلام کرد که خیابانی که ملک گفته شده در اون واقع شده میتونن بیان و مجوز 50 متر تجاری یعنی دو تا مغازه 25 متری بگیرن.من اقدام کردم و پروانه ساخت تعمیرات تغییر کاربری از مسکونی به تجاری گرفتم که گفتن باید طبقه همکف رو دو تا مغازه 25 متری بسازم که میشه 50 متر روی هم و گفتن باید به جز دو واحد پارکینگی که دارم یک پارکینگ دیگه بسازم .چون طبقه همکف یک پارکینگ می‌خواد و هر مغازه هم یک پارکینگ جداگانه.کل مساحت زمین موجود 139 متر و مثلثی شکل هستش.من یه تغییراتی انجام دادم یعنی کل طبقه همکف که 84 متر بود رو دو تا مغازه در آوردم بدون پارکینگ.و اون دو تا پارکینگ قبلی که سر جای خودشونن و دست نخورده.الان ساختمان تبدیل شده به یک واحد مسکونی طبقه اول و دو واحد تجاری که روی هم 84 متر هست و دو پارکینگ و یک حیاط 23متری که کلا بسته شده و بی استفاده است.شهرداری برای من ماده صد حکم تخلف و تخریب دادن که با اعتراض تبدیل به جریمه شد.گفتن تخلف 34 متر تخلف کسر پارکینگ و تبدیل به تجاری و یک تخلف دیگه هم نوشتن که کسر سه پارکینگ.در صورتی که من فقط یک پارکینگ جدیدی که باید میساختم رو نساختم و تبدیل به مغازه شده.لطف منو راهنمایی کنید ممنون میشم