در حالی که در ملک تصرف شده چگونه میتوانم سند مفروض بگیرم ؟

با سلام بنده ملکی را به صورت مشاع سال 1383 خریده بودم، و سند تفکیکی آن را گرفتم بعداز مدتی شخصی زمین بنده را تصرف کرد و مدعی شد زمین را در سال 1373 از مالک مشاع خریده و پروانه ساخت هم دریافت کرده بعداز مدتی با مراجعه به شهرداری متوجه شدم ملک را در سال 1387 خریداری کرده یکبار هم شکایت کردم رای به ضررم بوده چگونه میتوانم سند مفروض بگیرم در حالی که در ملک تصرف شده با تشکر فراوان