اگر مالک قبلی پارکینگ را به همراه ملک انتقال ندهد باید چه کرد؟

با سلام یک واحد آپارتمان با پارکینگ خریده‌ام. در قولنامه مساحت 65 متر قید شده با پارکینگ شماره یک. اما متاسفانه روز محضر مالک فقط آپارتمان را به مساحت 62 متر بنام زد و گفت اداره ثبت اشتباه کرده و 3 متر کمتر در سند نوشته و نیز پارکینگ را اشتباها در سند واحد دیگری ثبت کرده که ظرف 10 روز آینده اصلاح میشود و پارکینگ + 3 متر به سند شما اضافه می‌شود. حال پس از 4 سال فریبکاری حاضر نیست پارکینگ را برگرداند. لطفا راهنمایی بفرمائید. سپاس