آیا قرار داد اجاره باید ثبت رسمی شود؟

سلام انچه تجربه کاری و تخصص بنده در مورد اختلافات و کلاهبردای است اینکه حتی اگر خانواده ام بخواهند قرار داد اجارنامه و فروش بنویسه و در شهر دیگری باشد و به من دسترسی نداشته باشد و هزینه چنین موضوع زیاد باشد اولین نصیحت بنده برای انجام معامله تنظیم قرار با کد رهگیری میباشد چرا؟ اولین اقدام برای کلاهبری قرار داد دستی است چرا؟ چون مشخصات و مطالب قابل دستکاری و انکار است مگر مشاور املاک بسیار زرنگ باشد ***(جهت اطلاعات بیشتر از طریق حضوری و تماس*** )