نگهداشتن پول برای سند

قیمت 1میلیارد چقدبرا انقال سندبزارم

آپارتمانی بقیمت 1میلیارد و صد خریداری کردم که سند نداردو قولنامه ای خریداری کرده ام چقدر از ثمن‌ را را برای سند با ید نزد من بماند

با عرض سلام و خسته نباشید ارزش ملک خریداری شده 3,575,000,000  به غیر از پارکینگ که 200,000,000 تومان جدا پرداخت شده، ممنون میشم پاسخ بدهید با تشکر

مالک هستم برای فروش ملک هزینه محضر به عهده کیست

10 %

20درصد

چه مبلغی برای سند نگه می دارند

از کل مبلغ معامله آپارتمان برای سند چقدر نگه می دارند

چه مبلغی در خرید خانه بابت سند نگه داشته میشود

چند در صد از پول خونه بابت سند گرفته میشود

نمیدانم اطلاعی ندارم

.

سوال: سال 96 آب ملکی خریدم 30 میلیون...2میلیون بابت تنظیم سند نگه داشتم که بیاد... چندین سال به دلیل خارج بودن زمین از بافت روستا نشد اب سند بخوره...ولی فروشنده اصرار داشت میتونه و لاید بهش زمان بدم هنوزم نشده...الان میگه 2تمن اون موقع 20میلیون الانه! ایا حرفش درسته؟ چون به نظر من شرطی که من گذاشتم رو اجرا نکرده... اصلا حتی بنگاه باید قولنامه ی منو بهم بده...اما نمیده! چیکار کنم

با سلام عرف این کار را همکاران به درستی فرمودند ولی در معامله هایی که سود انها بیشتر از حد معمول است یا به صرفه تر بعد از صحت مال فروشی(حرف طرف مقابل یا شناخت کامل او) میتوان به اندازه شیرین بودن معامله از زمین گذاشتن پول برای تحویل یا انتقال سند صرف نظر کرد. مثال : در صورت شناخت کامل طرف فروشنده یا اطمینان به گفته او اپارتمان 1 میلیاردی که عرف ان 300 میلیون برای انتقال سند است اگر این اپارتمان را به مبلغ 900میلیون خریدید میشود از عرف فاصله گرفت و 50 میلیون برای انتقال سند گذاشت و مابقی را تسلیم فروشنده کنید ولی اگر قیمت معامله به عرف زمان است باید همه قوانین بر حسب عرف انجام شود.

عرف یک سوم بهای ملک ولی میتواند توافقی باشد

توافقی است عرف 1/3

یک دنیا ممنون از دوستان عزیز

سلام ممولا توافقیه اما آقای محبوب هم درست میفرمایند هم کار منطقی هم مطمئنیه

توافقی است البته باید به یک عرفی در وحله اول استناد کرد ، اگر سند آماده و از صحت و ثقم سند با استعلام با خبر شدیم و به زودی قرار شد انتقال صورت پذیرد با ذکر شرایط(ضرر و زیان) و تعیین مدت در مبایعه نامه میتوان 15 درصد نگه داشت در غیر این صورت یک سوم احراز میشود .

سلام . الان عرف تغییر کرده . چون سند رو میشه با شماره سریالش از ثبت استعلام گرفت . 50 درصد قراداد و 25 درصد سند و 25 درصد تحویل

عرف یک سوم مبلغ است اما بستگی به فروشنده دارد بصورتی که وقتی واحد صفر و مثلا از یک تعاونی ست به هیچ وجهی مبلغی نگه نداشته و از داخل تعاونی انتقال نام صورت میگیرد

سلام،عرف 1/3است ولی توافقی که بین خریداروفروشنده انجام میشود تعیین کننده است

سلام اما همه چیز به ساز و کار اون دفتر املاکی برمیگرده که چنین قولنامه ای رو نوشته . نرخ مشخصی وجود نداره. اگه از وجود سندش آگاهی داشته باشین و به رؤیت رسیده باشه حدود 15% ...... اما اگه از وجود سندش اطلاع نداشته باشین {که گاهی 1 تا 2 سال زمان میبره} اینجا رو باید احتیاط کنید و حدود 35% مبلغ رو نگه دارید.

سلام جناب افراسیابی.این مورد کاملا توافقی است و قانون جامعی در این مورد نداریم اما طبق گفته همگار عزیزمان جناب پور حسینی عرف یک سوم است

توافق است اگر آپارتمان سندش حاضر باشد یک سوم موقع سند عرف است اگر پیش فروش باشد 15 درصد