پیگیری امور مربوط به زمین خارج بافت چگونه است؟

سلام ببخشیددمن سه سال پیش ی ویلا در روستاهای آمل خریداری کردم الان استعلام گرفتم دهیار میگن تو بافت نیست از طرفی میخوام بفروشم در ضمن فروشنده در آن زمان به بنده گفتن مدارک را به شما تحویل میدهم که ندادند لطفا راهنمایی کنین ممنون