آیا من حق فسخ دارم؟

با سلام و روز بخير. من ملكي را در 1400.10.18 خريداري كرده ام(مبلغ خريد ملك 1.700.000.000 تومان است) و هنوز تحويل نگرفته ام، طي توافق با فروشنده قرار بود از وام بانك مسكن استفاده كنم. املاك به من اعلام كرد كه ملك بين 20تا25ساله و مشخصا 23 سال عنوان شد. در مبايعه نامه نيز سال ساخت را 1377 قيد كرده اند . ولي هنگام مراجعه به بانك(1400.11.06) ، بانك اعلام كرد پيرو پاسخ استعلام شهرداري با توجه به اينكه سال ساخت ملك : 1373(بالاي 25سال) است وام كامل به من تعلق نمي گيرد(در صورتيكه من روي كل مبلغ وام (240تومان با بازپرداخت9ساله)) حساب كرده بودم، ولي الان 200تومان ميدهند كه با احتساب هزينه خريد اوراق تقريبآ 180 تومان و با بازپرداخت بين 3 تا 4 ساله كه اقساط بالايي هم ميشه وتوان پرداخت آن را ندارم، نصيب من مي شود. حالا فروشنده اعلام ميكنه من نميدونستم دقيقآ سال ساخت چي بوده ؟! و املاك هم ميگه من كه همينجوري نزدم ؟! - و ميگه مشكل شما و فروشنده است يه جوري حلش كنيد؟! جسارتآ ميخوام بدونم : 1. حق فسخ قرارداد دارم؟ 2. مطابق شرح فوق ضرر و زيان هم بايد بدهد فروشنده؟ 3. تكليف مشاور املاك كه مبايعه نامه را با سال ساخت 1377 تنظيم كرده و الان محرز شده كه سال 1373 است و زير بار اشتباه خود هم نمي رود، چيست (چه بايد بكنم)؟ 4. كميسيوني كه مشاور املاك از من گرفته 5250000تومان چه مي شود؟ بايد كامل پس بدهد ديگه؟ تشكر ميكنم راهنمائي فرمائيد.