تجاری کردن قسمت اضافه شده به مغازه

سلام وقتتون بخیر، ما یه ملک داشتیم که 64 متر تجاری داشت، وارد قرارداد مشارکت شدیم، ما در قرارداد ذکر کردیم که افزایش تجاری رو میدیم، میخواستم بدونم افزایش تجاری شامل چه چیزهایی میشه، آیا کسر پارکینگ و عوارض تجدید بنا رو شامل میشه؟؟

قسمت اضافه شده به تجاری را میشود تجاری کرد

شما خیلی درست توضیح میدین یه سوال لطفا راهنمایی کنید ببینید یه ملکی حاشیه بلوار هست دو طبقه 150 متر بنا یه حیاط پایین داره اندازه یه اتاق 15 متری ابعادش برابره حالا نمیدونم چن متره دقیق میخوام جواز بگیرم حیاطو تبدیل به مغازه کنم حالا هر چن متر اجازه بدن همه ی همسایه های اون محدوده شبی هم ساخته شدن و اونا هم یا مغازه ساختن یا کاراژ کردن حالا به نظرتون منم میتونم الان اضافه کنم تقریبا چقد باید خرج کنم کمه کم تا به نتیجه برسم یه قیمتی که بفهمم ارزش داره یا خیر اگه لطف کنید بگید اجازه میدن یا خیر اگه اجازه بدن چقد مالیات میگیرن ازم تا مجوز بدن

خدمت دوست عزیزم عارضم که شما ابتدا تشریف ببرین شهرداری منطقه خودتون و قیمت پیک منطقه خودتون رو برای تجاری گرفتن سوال کنید. بعد اون متراژی رو که میخواین تجاری بگیرید رو ضربدر پیک منطقه بکنید اگر دیدین براتون توجیه اقتصادی داره تشریف ببرین شهرداری منطقه از اون متصدی یک برگه درخواست بازدید جهت افزایش تجاری از محل خودتون رو بگیرین و مشخصات سند و صاحب سند رو پر کنید و بهش بدین تا براتون یک وقت بازدید بزاره. بعد از انجام بازدید جواب کارشناسی رو با درخواست کتبی خودتون ضمیمه کنید و بدین به مسول مربوطه تا به امضای شهردار منطقه برسونه و بره تا توی کمیسیون شرکت کنه که در نود درصد مواقع موافقت میشه و اون متراژ به سند تجاریتون اضافه میشه.در صورتیکه ملک شما اوقاف یا استانه است بعد از شهرداری باید تشریف ببرین اوقاف یا استانه و همین درخواست رو بدین فقط با این تفاوت که در این ادارات باید درخواست برای تغییر کاربری اون متراژ اضافه مغازه رو از مسکونی به تجاری بدین.این قسمت از کار خیلی اهمیت داره چون ادارات اوقاف و استانه بعد از گذشت زمان اگر تغییر کاربری نداشته باشین در زمان فروش ملک مشمول جریمه های سنگین میشین خیلی واضح و روشن واستون توضیح دادم که کل داستان رو متوجه بشین. البته نظر بنده حقیر اینه که در حال حاضر با شرایط بازار الان اصلا توجیه اقتصادی نداره تجاری اضافه کردن ملک به نظر من شما درخواست تجاری موقت به شهرداری برای اضافه مغازه تون بدین و هر سال تمدیدش کنین که صد البته مبلغ تجاری موقت رو هم ماه به ماه میتونین پرداخت کنید با تشکر تدین

این جریان مربوط به شهرداری میشه و خیلی بعیده که تجاری مازاد ندن...چون پولشو از شما میگیرن

سلام شما بایستی به شهرداری متطقه خودتون مراجعه کنید تا راهنمایی کنندچون متولی دریافت مجوز تجاری شهرداری میباشد