در مورد آپارتمانی که تراس آن در سند به عنوان بخشی از مشاع آورده شده، می‌توان چه اقدامی کرد؟

سلام. بنده یک آپارتمان خریداری نمودم که متراژ مفید 90 متر هستش. پشت سند 6 متر تراس غیر مسقف هستش و در قرارداد در قسمت مساحت نوشته شده 90 متر مربع + طبق توافق طرفین با احتساب نصف تراس. ثمن معامله 120 میلیون هستش و در قسمت توضیحات نوشته متری یک میلیون و دویست و نود هزار تومان. آیا تراس جزو مشاعات است؟ آیا صحیح هستش یا بنده میتوانم علیه فروشنده و املاک که مشاع را فروخته اقامه دعوا کنم؟ با تشکر.