انتقال وام جانبازی از آپارتمان به خانه ویلایی

سلام پدر من جانبازی ۲۵ درصد است. ما ۵ سال پیش آپارتمانی با سن کمتر از ۲۰ سال بوسیله وام جانبازی خریدیم. حالا به خاطر راحتی پدرم ترجیح می دهیم خانه ای ویلایی بخریم. سوال من این هست که آیا ممکنه این وام را از روی سند آپارتمان برداشته و با آن خانه ای ویلایی که سن آن کمتر از ۲۰ سال باشه بخریم؟ یعنی برای بانک میشه سند خانه ویلایی را جایگزینش کرد؟ لطفا راهنماییم کنید ممنونم