پارامتر هایی که در قیمت کارشناسی آپارتمان تاثیر دارد کدامند؟

سن متراژ سازه ، موقعیت و ...

سن بنا / متریال / موقعیت مکانی

سلام موقعيت مكاني منطقه سال ساخت شرايط عرصه تعداد واحد متريال داخلي نوع سازه و خيلي شرايط ديگه در قيمت ملك تاثيرر گذار هستش

سلام موقعيت مكاني منطقه سال ساخت شرايط عرصه تعداد واحد متريال داخلي نوع سازه و خيلي شرايط ديگه در قيمت ملك تاثيرر گذار هستش

املاک با توجه به ویژگی‌هایی که دارند، قیمت ها و ارزش‌های مختلفی خواهند داشت. این ویژگی‌ها عبارتند از: قیمت گذاری شرایط سند ملک مساحت و متراژ ملک منطقه جغرافیایی ملک چشم انداز ملک مصالح استفاده شده در ساخت معماری خانه نورگیری خانه واحدهای موجود در آپارتمان فرم زمین ملک چندبر بودن ملک تورم و شرایط اقتصادی کشور رونق خرید و فروش در محدوده ملک قیمت نمونه‌های مشابه سقف خانه سال ساخت آسانسور

ف) مهم‌ترین عامل در تعیین قیمت ملک، ارزش عرصه (زمین) آن است، چراکه زمین مرغوب ازنظر موقعیت و قرارگیری موجب ارزش‌افزوده زیادی برای اعیان احداثی خواهد بود و بالطبع اعیان مناسب، ارزش‌افزوده برای عرصه ایجاد می‌کند، ازنظر کارشناسی ارزش عرصه تابع پارامترها و عواملی است که تأثیرگذارترین آن‌ها به شرح ذیل آورده شده است و پس از تحقیق و ترجیحاً با استعلام از منابع معتبر محلی، قیمت‌گذاری انجام پذیرد. ابعاد و اندازه ملک، خصوصاً اندازه ضلع متصل به گذر (بر ملک). کاربری ملک، بسته به نوع کاربری شهری که ملک دارد، ارزش آن متغیر است. گذرهای مجاور ملک و راه‌های دسترسی (چند بر بودن ملک). عرض ‌گذر ورودی اصلی ملک مناسب بودن جانمایی، موقعیت ملک نسبت به معابر و جهات اربعه. امکان تغییر کاربری ملک توسط مراجع ذیصلاح. وضعیت جانمایی عرصه نسبت به محدوده شهر احراز مالکیت مطابقت مشخصات ثبتی ملک ابعاد و مساحت با مشخصات محل معرفی‌شده بررسی در مسیر بودن یا نبود طرح‌های عمرانی (میزان عقب‌نشینی و اصلاحی احتمالی)

سن متراژ سازه ، موقعیت و ...

سلام موقعيت مكاني منطقه سال ساخت شرايط عرصه تعداد واحد متريال داخلي نوع سازه و خيلي شرايط ديگه در قيمت ملك تاثيرر گذار هستش

سلام موقعيت مكاني منطقه سال ساخت شرايط عرصه تعداد واحد متريال داخلي نوع سازه و خيلي شرايط ديگه در قيمت ملك تاثيرر گذار هستش

سلام سن بنا/متراژ/امکانات/موقعیت ملک و طبقه برای قیمت گذاری تاثیر گذاره