اگر مابقی مغازه زمین خالی باشد، شرایط گرفتن سند چگونه است؟

سلام عرض ادب.بنده مغازه ای دارم که مساحت هشتادوهفت مترانبارتجاری به مساحت پنجاه هفت مترتجاری کردم وماباقی زمین خالی هست آیابرای سندگرفتن تواداره ثبت بااین وضعیت برام تفکیک وسندصادرمیکنند.ممنون میشم جوابم بدید