خسارت فسخ قرارداد فروش ملک چطور محاسبه می‌شود؟

سلام یک ساختمان به مبلغ 1500000000 تومان فروختم و بابت آن یک زمین به ارزش 1000000000 تومان گرفتم. الباقی حساب را چک گرفتم. طرف بعد از 24 ساعت چون زمین مال خودش نبود، آمد برای فسخ. گفت من اختیار زمین را نداشتم، حق فسخ هم توافقی نوشته شد. من چقدر میتوانم خسارت بگیرم؟ آیا امکان دارد خسارت ندهد؟