برای تفکیک سند عرصه و عیان چه مراحلی طی می‌شود؟

با سلام بنده یک زمین واگذاری از دولت که به نام دیگری است و سند به نام ایشان خورده رو خریداری و وکالت دایم و دو طبقه مجزا برای دو نفر مالک ساخته شده و پایان کار گرفته‌ام. حالا برای تفکیک سند عرصه و عیان چه مراحلی انجام میشود و آیا سند عرصه و عیان که وکالت دارم رو میتونم یک دفعه به نام کسی دیگر بزنم؟ با تشکر از راهنمایی شما