شرایط انتقال وام ملک به خریدار

قبل از مبایعه نامه صورتحساب پرداختی ومانده وام گرفته شود

قبل از مبایعه نامه صورتحساب پرداختی ومانده وام گرفته شود

سلام بهترین راهکار اینه که قبل از مبایعه نامه صورتحساب پرداختی ومانده وام گرفته شود

با سلام ابتدا مبلغ مانده دقیق وام را از بانک بپرسید و سپس نسبت به عقد قرداد اقدام فرمایید ولی چنانچه این امکان را نداردید شرایط را در قرداد ذکر نمایید و خرید را ملزم نمایید با پرداخت مبلغ 10 درصد از مبلغ وام نسبت به آزاد سازی سند به نفع خودش اقدام نمایید و یک تاریخ مشخص را در قرداد ذکر نمایید تا موعد مشخص این اقدام انجام شود و در قرداد ذکر نمایید که کلیه هزینه ها و پرداخت موارد از مقدار کل ثمن معلمله کسر خواهد شد و مابقی مبلغ همزمان با تنظیم سند در دفتر خانه و جابجایی سند پرداخت خواهد شد

درود دوست عزیز شما میتوانید در مبایعه نامه مبلغ وام را حدودی در نظر بگیرید و توضیح داده شود که مقدار قطعیه آن را همزمان با انتقال سند در محضر محاسبه میگردد. بطور مثال ثمن معامله 500 تومان است. در مبایعه نامه باید باید ذکر شود که بعلت مشخص نبود مبلغ نقدیه وام , بطور حدودی 100 میلیون در نظر گرفته میشود و مبلغ دقیق وام همزمان با انتقال قطعی سند در دفتر اسناد رسمی محاسبه میگردد. روش مشخص کردن وام هم اینگونه است که به بانک مراجعه می کنید و جویا میشوید که اگر الان قصد تسویه وام را داشته باشید باید چه مبلغی را بعنوان ملبقی وام به بانک پرداخت نمائید. مبلغی که بانک مشخص میکند مبلغ دقیق مانده وام میباشد. و آن مبلغ باید از کل ثمن کسر گردد. و برای انتقال وام و سند به نام خریدار باید ایشان 10% از مانده کلی وام را به حساب بانک واریز نمایند و سند از رهن بانک آزاد و مجددا بنام ایشان در رهن بانک برود. و آن 10% نیز از مبلغ وام کسر میگردد. موفق باشید

سلام با پرداخت ده درصد از وام سند قابليت انقال به نام خريبدار دارد اگر وام مسكن باشد ولي اگر وام بنياد باشد به هيچ وجه سند قابليت انتقال ندارد تا اينكه وام تسويه و سند فك رهن گردد و جهت مانده وام با مراجه به شعبه دريافت وام مانده وام را به روز برا تسويه بهتون اعلام ميكنه

سلام با پرداخت ده درصد از وام سند قابليت انقال به نام خريبدار دارد اگر وام مسكن باشد ولي اگر وام بنياد باشد به هيچ وجه سند قابليت انتقال ندارد تا اينكه وام تسويه و سند فك رهن گردد و جهت مانده وام با مراجه به شعبه دريافت وام مانده وام را به روز برا تسويه بهتون اعلام ميكنه

سلام بهتر این است که قبل از نوشتن مبایعه نامه استعلام از بانک بابت وضعیت وام بگیرید در غیر این صورت چک ضمانت لازم است