آیا خرید زمین‌های 250 متری گلبهار کار درستی است؟

سلام من یک زمین میخوام توی گلبهار بخرم. اما خدایش این قیمت‌هایی ک توی آگهی دیوار هست از نظر نوع، متراژ و منطقه صحت داره؟ چون متراژهایی که توی دیوار هست، 250 به بالاست. با قیمت خیلی خیلی مناسب نسبت به مشهد. خنده داره. واقعا توی گلبهار زمینی هست که بشه روش حساب کنه آدم؟ منظورم اینه به چند نفر فروخته نشده باشه. این سندهای تک برگ ارزشی هم دارن؟ فردا روزی آدم ب مشکل نمیخوره؟ من 70 تا 80 میلیون پول دارم. قصد سرمایه‌گذاری دارم در گلبهار. صرفا جهت ساخت‌وساز خونه. همین. توی حاشیه باشه بهتره. هر محله‌ای بود مهم نیست. منظورم عدالت، امام خمینی یا بهار و... بود. جای دیگه هم بود. مهم مدارک یا صحت زمین با همچین مشخصات باشه. حتی 100 مترم باشه. فقط سند و... داشته باشه . میتونید راهنماییم کنید؟ خیلی گیج شدم در مورد زمین‌های گلبهار بخرم یا نه؟

خوش طینت هستم

3 سال پیش

4 کارشناس به این سوال، پاسخ داده‌اند.

مهندس مهدی ظفریاری نژاد
مشاور املاک سعادت
سلام املاک سعادت (ارائه دهند خدمات تخصصی املاک در مشهد) آنچه بیان شده نظر شخصی و تجربه کاری بنده است جهت اطلاع و افزایش اگاهی خریداران چنین ملک های. در مورد زمین گلبهار دو نوع وجود زمین است . 1_زمینهای داخل محدود شهر گلبهار داری کاربری مسکونی و قطعه بندی داری محدود مشخص و دقیق زمین معلوم است سندتک برگ با 100 دردصد سهم مالکیت یا 6 دوانگ قابلیت ساخت و تصرف دارید که معمولا قیمت از متری 1میلیون به بالا است._ (به قیمت دقت کنید) 2_زمینهای خارج از شهر محدود گلبهار(در اطراف ولی با عنوان شهر جدید گلبهار به در تبلیغات و ... به فروش میرود ) با کاربری ‌کشاورزی و نامشخص بدون تفیک شده و قطعه بندی ندارد و به صورت سند مشاع تک برگ به سهمی مثل 250 سهم از فلان سهم کلی ( که حتی متراژ هم مشخص نیست و محاسبش سخت برای افراد عادی)با قیمت 3 میلیون به بالا حالا آنچه واضح است استفاده از تبلیغات و توصیف غیر واقعی وبا اطلاعت نادرست در فروش زمینهای مورد دوم است چرا که شما در خرید چنین ملکی سند مشاع دارید یعنی محدود ملک و کاربری ملک مشخص نیست (قابلیت ساخت و تصرف تا زمان تفکیک ندارد )و آینده نامعلومی دارد سرمایه گذاری شما چرا که حتی اگر در اینده در طرح باشد باید هزینه تغییر کاربری بدهید شاید نصف ملک کلی کسر شود برای راها و جادها و... وبسیاری ازمشکلات و... و مهم ترین نکته در محاسبه متراژ واقعی باید میزان سهم کلی رو با متراژ کلی تقسیم برسهم کنید تا ابعاد واقعی زمین بدست بیایید(که معمولا به خاطر همین محاسبه بارها اتفاق افتاد در موارد مشابه فروش مشاع سهم خریدار مثلا با 2500 سهم دومتر زمین شده است!!) پس در خرید چنین ملکهای دقت کنید و جذب وصف و توصیف و تبلیغاتی گسترده، ماهواره و ... نشوید.*** ***بهترین سرمایه گذاری خرید باغ و زمینهای در محدود روستای است زیر نظر شواراهای روستا (چرا امنیت خرید زیر نظر شوراها )برای سرمایه گذاری کمتر300میلیون تا50 میلیون و سرمایه کمتر50 م را بهتر است در بازار کار سرمایه گذاری کند . امیدوار مطالب مفید باشد
3 سال پیش
مهدی طوس منش
مسکن طوس منش
از شرکت عمران گلبهار استعلام نمایید
5 سال پیش
وحيد ناطق
گروه مشاورین املاک بیداری
سلام با نظر همکارم موافقم
5 سال پیش
سعید طیبی
املاک سراسری مبین مشهد
سلام دوستان عزيز لطفا در زمان خريد توجه كنيد و گول تبليغات ماهواره و فضاي مجازي رو نخوريد زمين در گلبهار 200 متري الان 600ميليون تومان قيمتش هست اين اراضي همه خارج از بافت و غير قابل تصرف است لطفا دقت كنيد تو خريدتون
5 سال پیش

سوال ملکی دارید؟

2nabsh logo
راهی سریع و مطمئن برای خانه‌دار شدن

در ۲نبش بین صدها هزار آگهی ثبت‌شده جست‌وجو کنید، به سرعت ملک مورد نظرتون رو پیدا کنید و برای انجام معامله‌ای مطمئن، با مشاورین املاک معتمد و متخصص شهرتون در ارتباط باشید.