برای خرید ملکی بیعانه دادم ولی بعدش پشیمون شدم، قراردادی هم نوشته نشده، حال مالک بیعانه رو پس نمیده. باید چیکار کنم؟

سلام ، من هفته پیش برای خرید ملکی مبلغی بیعانه به فروشنده دادم اما بعد از خرید اون ملک پشیمون شدم و از ایشون طلب عودت بیعانه را کردم ، مالک به من گفت من روی حساب بیعانه ای که به من دادین جای دیگه ای برای خرید یک ملک بیعانه دادم و فروشنده ی ایشون مبلغ بیعانه رو بر نمی گردونه و ایشون به من میگه چون اون فرد بیعانه رو بر نمی گردونه من هم بیعانه شما رو بر نمی گردونم و به ایشون به من میگه که بیعانه ی من سوخته . ضمنا ما قراردادی هم در این خصوص ننوشتیم و این مبلغ صرفا به عنوان بیعانه بوده و قطعیت خریدی در کار نبوده . من چطور می تونم بیعانمو از این فروشنده پس بگیرم ؟ چون طبق قانون ایشون باید بیعانه رو بر گردونه درسته ؟ ممنون میشم راهنمایی بفرمایید .