خرید زمین 200 متری با سند مشاع

ملک مشاع امروزه به عنوان یکی از دغدغه های بسیاری از افراد به شمار رفته که این موضوع اکثرا در بحث معامله آن ملک مطرح می شود. ملک مشاع به ملکی گفته می شود که چندین مالک در آن از سهم های متفاوتی برخوردار هستند که البته سهم مالکان در این ملک ها به صورت دقیق مشخص نمی باشد. به همین جهت در هنگام خرید و فروش ملک مشاع به علت مشخص نبودن سهم هر فرد شرایط معامله کمی خاص خواهد بود که باید مواردی را در آن رعایت نمود. خرید و فروش ملک مشاع به علت وجود چندین مالک در ملک مورد نظر کمی نسبت به معاملات غیرمشاع پیچیده تر خواهد بود. به همین جهت در هنگام معامله ملک مشاع باید بسیار دقت نمود.یکی از نکاتی که باید در مورد فروش ملک مشاع بدانید این است که فروش این گونه املاک به علت این که از تعداد مالکان زیادی برخوردار بوده ممکن است کمی پیچیده و دشوار باشد. فروش ملک مشاع در برابر ملک غیرمشاع معمولا با افت قیمت روبرو خواهد شد. همچنین از آنجا که این گونه املاک از تعداد مالکان زیادی برخوردار بوده هیچ یک از مالکان نمی توانند بدون اجازه سایر مالکان اقدام به فروش سهم خود یا اجاره دادن ملک مورد نظر نمایند. به همین منظور تمام مالکان تصمیم می گیرند تا به وضعیت ملک مشاع در این حالت پایان داده و نسبت به خارج کردن ملک مورد نظر از حالت مشاع اقدام نمایند.