مراحل گرفتن مجوز دیوارکشی چیست؟

با سلام ملکی رو خریداری کردم که ورثه‌ای هستش. من قولنامه‌ای خریدم. حالا مخروبه و تبدیل به محل تجمع زباله و عبور و مرور معتادان و... شده. این زمین در انتهای یک کوچه و محل مسکونی قرارداره. سوالم اینه چطور میتونم مجوز چهار دیواری بگیرم؟ و چطورسند رو بنامم بزنم؟ (سند قبلیش مال هشتاد سال پیشه و ورثه‌ها به یکی از وراث فروختن و نمیان برای انتقال سند) لطفا راهنمایی کنید. ممنون