نرخ اجاره آپارتمان در میرداماد تهران سال 1403 چقدر بالا میره؟ (من از مستاجرم 19 میلیون اجاره ماهیانه دریافت میکنم)

نکته مهم برای اجارهبها بیشتر از 7 میلیون بهاحتمال 99 درصد مالیات منافع اجاره تعلق میگیرد

سلام امروز 3 روش محاسبه اجاره بهاه است 1- اولین براساس قیمت ارزش اصلی ملک محاسبه اجاره بها براساس درصدیاز قیمت و ارزش ملک میباشد طبق نظر کارشناس ابتدا قیمت ملک فروش چقدر است و بعد معمولا از 1ششم تا 1 هشتم قیمت و ارزش ملک مسکونی قیمت رهن کامل ملک محاسبه میشود ، 2- براساس درصد تورم که برای سال 1403 از 25 درصد تا 100 درصد تورم احتمال وجوددارد ولی از نظربنده برا ی 3 ماه بهار 20 در برای 3 ماه تابساتان 50درصد و برای 3 ماه پائیز 80 درصد و برای 3 ماه زمستان 100 درصد تورم و افزایش قیمت است، 3- در برخی از شهرها مثل شهرنرم افزار تعیین اجاره بها در نظر گرفته ولی چون باواقعیت موجود تفاوت دارددر نهایت توافق و رضایت بهترین مورد است که معمولا برای تمدید بین 20 تا 40 درصد در نظر گرفته شود مناسب است.

باسلام، اینکه چه مبلغی رو شمای مالک عزیز میخواین اجاره بگیرین طبق قانون هرچقدر دلتون بخاد چون مالتونه میتونید بگیرید وهیچ احدی الناسی نمیتونه چیزی بگه ولکن از هردستی بدین ازهمون دست خواهید گرفت ، من نظرم شخصی خودم اینه که ما ایرانیانیان انسانهای خوب وشریف ومهربانی هستیم وباید به همدیگر کمک کنیم ورعایت تا قانون کارما وکائنات درجایی دیگر گره ازکادمون بازکنه و در دنبا بهمین راحتی میتوان زندگی کرد، واما از نظر عرف وجامعه و فنی بخواهم پاسخ شما رو بدهم معمولا یک هفتم تا بک ششم ارزش ملک میشه رهن واجارش که معمولا بالاست ولکن افزایش حداقل 25درصد سالانه متاسفانه دایران بدلایلی عادی شده ،،