نحوه محاسبه هزینه تغییر کاربری

سلام زمینی به با متراژ 1000 مترمربع بر بلوار اصلی شهر با کاربردی توریستی در سند تک برگی تعریف شده است. میخواستم جواز تجاری برای بنایی با سطح اشغال 600مترمربع و زیربنا 2000 مترمربع بگیریم. ظاهرا دو نوع هزینه باید به شهرداری کلارآباد پرداخت شود: 1. بابت تغییر کاربری از مسکونی به تجاری 2. جواز تجاری مورد دوم و روش محاسبه آن برای من مشخص است ولی در خصوص روش برآورد هزینه مورد یک سوال داشتم، لطفا نحوه محاسبه رو می فرمائید.