شرایط اضافه کردن طبقه به مغازه تجاری چیست؟

ما یک مغازه‌ای داریم دو نبش. سر خیابون و اینکه متراژ 24 متر هستش و خواستیم برای استفاده تجاری 1 طبقه هم بهش اضافه کنیم برای مغازه. رفتیم شهرداری و گفته نمیشه بهش طبقه اضافه کرد و نهایتش بالکن و میگه که نیاز به پارکینگ هست. من تو گوگل دیدم گفته بوده که بالای 75 متر و 50 متر اینا نیاز به پارکینگ هست و اگه متراژ کوچیکه، یک مبلغی به شهرداری داده میشه برای پارکینگ و مجوز ساخت و اضافه کردن یه طبقه به همکف میدن. ولی ایشون گفتن نمیشه. آیا راهی داره که بشه درستش کرد یا ممکنه اشتباه تجزیه تحلیل کرده باشن؟ یا مثلا از چه راهی وارد شویم؟ چه تغییرات یا کاری میشه کرد روی مغازه تا مشکلی برای دادن مجوز نباشه؟